Indien u ervoor kiest om uw recreatiewoning volledig ter beschikking te stellen voor verhuur met een zgn. 'garantiecontract', dan wordt het jaarlijks onderhoud automatisch verzorgd door het park waarop uw woning zich bevindt. Kiest u er echter voor om uw woning gedeeltelijk voor verhuur op te geven, dan kunt u met het park afspraken maken over het jaarlijks onderhoud.
U bent verzekerd van een hoog rendement. Mogelijkheid tot terugvorderen van 19 % BTW van de aankoopsom bij aankoop van een nieuw object. Opbrengst is onbelast voor inkomensbelasting en al bij beperkte verhuur kunt u BTW berekenen. Over de organisatie rondom verhuur hoeft u zich geen zorgen te maken, DroomParken regelt alles rondom de verhuur van uw recreatiewoning. Tevens profiteert u op langere termijn van een waardestijging op uw object.
Indien u 19% op uw recreatie-object wilt terugvorderen, kunt u een BTW nummer aanvragen. Met dat BTW nummer kunt u uw voorheffing op kosten als (toekomstige)financieringen terugvorderen. Over de verhuurkosten draagt u jaarlijks 6% BTW af. Beneden een af te dragen BTW bedrag van € 1.345,00 (hetgeen neerkomt op ca. € 22.000,- aan huuropbrengst) hoeft u overigens niets af te dragen. Verhuuropbrengsten vallen in box 3, dus hierover betaalt u geen inkomensbelasting. Onderhoudskosten zijn niet aftrekbaar. Over uw vermogen (waarde object minus schulden) wordt 1,2 % vermogensbelasting geheven.
In de fiscale wetgeving staan enkele spelregels beschreven die van toepassing zijn op de aankoop van een recreatieobject. De wet splitst duidelijk 3 zaken, te weten:
1. Aankoop recreatieobject voor volledig eigen gebruik/niet voor verhuur
2. Aankoop recreatieobject voor zowel eigen gebruik als voor verhuur
3. Aankoop recreatieobject voor uitsluitend verhuur
Voor een uitgebreide fiscale omschrijving van alle punten (incl. BDO rapport) verwijzen wij u graag naar onze rendementsbrochure. In deze brochure kunt u lezen wat fiscaal van toepassing is op uw eigen situatie.
Indien u liever een afspraak maakt om uw situatie persoonlijk te bespreken, dan kan dit uiteraard. Vul de contactaanvraag zo volledig mogelijk in en u wordt zo spoedig mogelijk door één van onze adviseurs telefonisch benaderd.
